Россияне делают значительные инвестиционные вливания в с/х земли в Добрудже.
Эксперты недвижимости в Добриче отмечают заметное увеличение сделок по приобретению сельскохозяйственных земель в последние две недели. Покупаются российскими гражданами участки площадью до 1 га.
Создается впечатление, что в регионе и на рынке появились серьезные покупатели с иностранной поддержкой. Цены на землю в Добрудже одни из самых высоких в стране. Не в одном регионе страны нет цен порядка 1300 – 1500 лв. за 10 соток. Цены на самые большие участки площадью от 6 до 10 га достигают цен до 1600 лв за 10 соток.
По мнению арендаторов, такой скачёк цен на сельскохозяйственную землю, с экономической точки зрения не оправдан, ведь это неизбежно приведет к повышению цен на аренду. Если в центре страны собственник земли получает за аренду от 20 до 50 лв. за 10 соток, то в районе Добрича арендная плата достигает 80-100 лв, хотя разница в урожае практически отсутствует.
Рост цен на землю должен быть более плавным, не более 5 – 7% в год, что может быть нормально воспринято инвесторами и арендаторами, считают эксперты.
Брокеры ожидают в скором времени падение спроса и понижение цен в целом.
Москва, ул. Мосфильмовская, д. 52, 3-й этаж, офис 53.
Тел.: +7(495) 799-61-66, +7(495) 210-61-36